Faculteit Rechtsgeleerdheid draagt bij aan snellere woningbouw

Nederland staat voor de opgave jaarlijks 100.000 woningen te realiseren, terwijl de beschikbaarheid van drinkwater onder druk staat. De faculteit rechtsgeleerdheid van de Rijksuniversiteit Groningen werkt mee aan een grootschalig innovatieproject dat nieuwbouwprojecten naar verwachting met circa 6 tot 18 maanden kan versnellen.

Het gaat om de ontwikkeling en implementatie van een collectief regenwaterhergebruiksysteem met seizoensopslag via diepte-infiltratie en/of oppervlaktewater. Dit project kan nieuwbouwprojecten versnellen, doordat:

• 30–50% minder drinkwatercapaciteit nodig is, waardoor capaciteitsgerelateerde vertraging wordt voorkomen;
• besluitvorming en vergunningverlening sneller verlopen dankzij vooraf uitgewerkte techniek en regelgeving;
• standaardisatie afstemmingstijd bespaart.

In een worst-case scenario kan deze aanpak zelfs voorkomen dat woningbouwprojecten stilvallen — vergelijkbaar met de huidige problematiek rond netcongestie.

Voor het project werkt de faculteit rechtsgeleerdheid samen in een breed consortium waarin technische, bestuurlijke, financiële en juridische expertise wordt gebundeld om een structurele oplossing te ontwikkelen voor de toenemende druk op het drinkwaternet.

Juridische innovatie als sleutel tot opschaling

Een belangrijk onderdeel van het project is de ontwikkeling van een landelijk toepasbare governance- en privaatrechtelijke structuur voor collectief waterbeheer. Voor de faculteit rechtsgeleerdheid ontwikkelen hoogleraar Privaatrecht en duurzaamheid Björn Hoops en zijn team modelakten, organisatievormen en juridische instrumenten die door banken en notarissen worden geaccepteerd.

De faculteit rechtsgeleerdheid ontvangt 131.000 euro voor een postdoc-positie aan de leerstoel Privaatrecht en duurzaamheid waarbinnen onderzoek gedaan wordt naar de juridische aspecten. Het geld is toegekend binnen het programma van TKI Bouw en Techniek en wordt mede mogelijk gemaakt door het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Juridische standaardisatie zorgt voor rechtszekerheid, lagere transactiekosten en snellere besluitvorming. Zo leidde de standaardisatie bij opstalrechten voor zonnepanelen eerder tot een daling van de notariskosten van zo’n 75%.

Twee praktijkcasussen

Het project loopt van 1 maart 2026 tot en met 28 februari 2028 en wordt getest in Lincolnpark in de gemeente Haarlemmermeer en vervolgens op grotere schaal in Amsterdam. Zo wordt het project getest in verschillende stedelijke contexten.

Met deze toekenning versterkt de RUG haar onderzoeksprofiel op het snijvlak van privaatrecht, goederenrecht en duurzame gebiedsontwikkeling, en draagt zij concreet bij aan de versnelling én toekomstbestendigheid van de Nederlandse woningbouw.