Verhuizing supermarkt Koudum gevolgen voor dorpshart

In het Friese dorp Koudum hebben de plannen voor de verplaatsing van de Poeisz supermarkt van de huidige centrumlocatie naar een locatie aan de rand van het dorp veel losgemaakt. De ondernemersvereniging, dorpsbelangen en inwoners vrezen dat de levensvatbaarheid van de dorpskern van Koudum onder druk komt te staan als de supermarkt uit het centrum verdwijnt. Uit onderzoek van Tialda Haartsen en Kees Weening van de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen, Rijksuniversiteit Groningen, blijkt dat deze zorgen terecht zijn.

Uit de literatuurstudie blijkt dat supermarkten die op een centrale en goed geïntegreerde locatie gevestigd zijn, fungeren als publiekstrekkers. Een aanzienlijk deel van deze klanten combineert het supermarktbezoek met een bezoek aan andere winkels. Voorwaarde hiervoor is een korte loopafstand tot andere winkels (80 meter) en een goede zichtbaarheid van het overige aanbod. De beoogde nieuwe locatie van de Poiesz in Koudum op 600 meter afstand van het kernwinkelgebied overschrijdt de kritische grens van ‘korte loopafstand’ naar andere winkels. Bovendien is het overige winkelaanbod niet zichtbaar vanaf de nieuwe locatie.

Voor Koudum heeft de verplaatsing van de Poiesz naar de nieuwe locatie gevolgen voor de aantrekkelijkheid van het dorpscentrum voor toeristen van het nabijgelegen vakantiepark De Kuilart, de gelijknamige jachthaven en camping Coldum. De beoogde nieuwe locatie nodigt toeristen en recreanten niet uit om het supermarktbezoek te combineren met een bezoek aan winkels of horeca in het dorpscentrum. Sterker nog: doordat de overige winkels en horeca niet zichtbaar zijn vanaf de nieuwe locatie, ontdekken bezoekers die onbekend zijn met Koudum niet ‘vanzelf’ dat er nog een dorpscentrum met allerlei detailhandel is. Gezien de toeristisch-recreatieve functie van Koudum is het daarom van belang dat de supermarkt ruimtelijk onderdeel blijft uitmaken van het centrum van het dorp.

• Download het onderzoeksraport