Registergoederenrecht

Uitgebreide vaknaam	Registergoederenrecht
Leerdoelen	1. De student kent en begrijpt de betekenis van drie belangrijke juridische leerstukken rondom de koop van een onroerende zaak: het schriftelijkheidsvereiste, de Vormerkung en de conformiteit; 2. De student heeft inzicht in de ruimte die overheidslichamen hebben om geldige privaatrechtelijke overeenkomsten te sluiten; 3. De student kent en begrijpt de bijzonderheden van een aantal publiekrechtelijke wetten en heeft inzicht in de relevantie van deze wetten voor het notariaat; 4. De student weet welke drie verschillende categoriën van registergoederen bestaan en kan beoordelen of een concreet object tot één van deze categoriën moet worden gerekend. 5. De student heeft inzicht in de onderlinge verhouding tussen en de verschillende functies van de twee registraties die met betrekking tot de juridische gerechtigdheid tot vastgoed worden aangehouden; 6. De student kan in concrete casusposities beoordelen of de juridische werkelijkheid afwijkt van de inhoud van de registratie en in hoeverre derden in dergelijke gevallen bescherming kunnen ontlenen aan dat wat uit de registers blijkt; 7. De student kent en begrijpt de bijzondere kenmerken van, alsmede de onderlinge verschillen tussen de verschillende genotsrechten op onroerend goed; 8. De student kan in concrete casusposities beoordelen met welke (combinatie van) rechtsfiguren de goederenrechtelijke regulering van grondgebruik het best kan plaatsvinden. 9. De student kent en begrijpt de verschillende bijzondere eigenschappen van het hypotheekrecht; 10. De student kan in concrete casusposities vaststellen welke rangorde bestaat tussen de hypotheekhouder en eventuele (andere) schuldeisers van de hypotheekgever; 11. De student heeft inzicht in de rol van de notaris bij de executoriale verkoop van onroerend goed en kan beoordelen in hoeverre de notaris ruimte heeft om de organisatie van een veiling af te stemmen op de specifieke behoeften die in concrete omstandigheden bestaan.
Omschrijving	Bij de verkrijging, vervreemding en verhypothekering van registergoederen is steeds een notariële akte vereist; vrijwel het gehele rechtsverkeer in registergoederen loopt via het notariaat. Dit vak is erop gericht de kennis te verdiepen die nodig is om dit rechtsverkeer adequaat te kunnen begeleiden. Daartoe wordt aandacht besteed aan de verschillende functies en mogelijkheden die diverse privaatrechtelijke rechtsfiguren vervullen bij het reguleren van het gebruik van grond en bij de financiering van grondgebruik. Ook wordt grondig aandacht besteed aan de werking van het registerstelsel en aan verschillende publiekrechtelijke regelingen die nauw met het rechtsverkeer in registergoederen verweven zijn. Zo is er de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen die de registratie van publiekrechtelijke besluiten met betrekking tot onroerend goed regelt. Voorts kan worden gewezen op de Wet voorkeursrecht gemeenten, die aan diverse overheidslichamen de mogelijkheid om de overdraagbaarheid van onroerende zaken te beperken. Ook kennis van de Wet ruimtelijke ordening, de Woningwet en de Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht is voor het notariaat van belangrijke betekenis. Aan de bijzonderheden van deze regelingen wordt in het vak Registergoederenrecht aandacht besteed.
Uren per week	6
Onderwijsvorm	hoorcollege (21x2 uur hoorcolleges)
Toetsvorm	opdracht(en), schriftelijk (essayvragen) (digitaal indien mogelijk) (Het vak wordt getoetst met een essaytentamen (waarbij het boek van Van Velten mag worden meegenomen) en met een aantal opdrachten.)
Vaksoort	b-niveau, juridisch
Coördinator	prof. mr. dr. B. Hoops, LLM.
Docent(en)	prof. mr. dr. B. Hoops, LLM. ,mr. E.F. Verheul ,mr. dr. I. Visser
Verplichte literatuur	Titel Auteur ISBN Prijs Zie ook Studentportal (Nestor) Klapper Huurrecht en Publiek recht Klapper Kadasterwet Privaatrechtelijke aspecten van onroerend goed, Ars Notariatus deel 120, Stichting tot Bevordering der Notariële Wetenschap, Kluwer, Deventer, nieuwste druk door A.A. van Velten ca. €  65,00
Entreevoorwaarden	Dit vak is alleen toegankelijk voor studenten die minimaal 45 EC WO-propedeusevakken hebben behaald of het vak in een goedgekeurd pre-master- of beschikkingsprogramma volgen. Geadviseerd: Burgerlijk Recht 2
Opmerkingen
Opgenomen in	Opleiding Jaar Periode Type Ba Rechtsgeleerdheid - afstudeerrichting Notarieel Recht 3 semester II b verplicht Open Colleges - semester II b keuze